為進(jìn)一步規(guī)范醫(yī)院資產(chǎn)管理，確保醫(yī)院資產(chǎn)評(píng)估工作的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性，現(xiàn)面向社會(huì)公開遴選第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，為我院提供2025-2027年資產(chǎn)（包括但不限于房屋、醫(yī)療設(shè)備、土地及信息系統(tǒng)軟件等各類資產(chǎn)）評(píng)估服務(wù)。具體事項(xiàng)公告如下：

1.項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目名稱：遵義市第一人民醫(yī)院房屋、醫(yī)療設(shè)備、土地及信息系統(tǒng)軟件等資產(chǎn)評(píng)估。

（2）評(píng)估對(duì)象：  

 <1>土地資產(chǎn)：位于遵義紅花崗區(qū)南宮山片區(qū)，面積約16畝，兩院融合發(fā)展劃入。

 <2>房屋資產(chǎn)：位于遵義市第一人民醫(yī)院桃溪院區(qū)及桐梓火車內(nèi)，建筑面積約11000平方米，兩院融合發(fā)展劃入，醫(yī)療業(yè)務(wù)用房。  

<3>其他資產(chǎn)：位于遵義市第一人民醫(yī)院兩院區(qū)內(nèi)的醫(yī)療設(shè)備及信息系統(tǒng)軟件等。

（3）評(píng)估目的：為醫(yī)院資產(chǎn)管理提供依據(jù)，確保資產(chǎn)價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。  

（4）評(píng)估周期：自合同簽訂之日起15天內(nèi)完成評(píng)估工作。  

2.招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)范圍為我院2025年-2027年相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估，具體包括：

（1）根據(jù)我院的需求，對(duì)指定的資產(chǎn)（包括但不限于固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等）進(jìn)行評(píng)估；
    （2）出具合法、合規(guī)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；
    （3）在接到我院評(píng)估需求后，及時(shí)響應(yīng)并提供評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估工作高效完成；
    （4）提供與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答我院在資產(chǎn)管理過程中遇到的問題。

3.資金來源

本項(xiàng)目資金來源為遵義市第一人民醫(yī)院自籌資金。

4.投標(biāo)人資格要求

（1）投標(biāo)人須具備有效的資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并在中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)備案；
    （2）投標(biāo)人近三年內(nèi)至少完成過3個(gè)醫(yī)療設(shè)備類似資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目（需提供合同或相關(guān)證明）；
    （3）投標(biāo)人須具備良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，無違法違規(guī)記錄；
    （4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格，且具有5年以上資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)；
    （5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5.服務(wù)要求及技術(shù)規(guī)范

（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備快速響應(yīng)能力，確保在接到需求后15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。

（2）評(píng)估方法應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（3）評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字；

（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)需對(duì)我院提供的所有資料及評(píng)估結(jié)果嚴(yán)格保密，未經(jīng)我院書面同意，不得向任何第三方泄露。

6.評(píng)標(biāo)方法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

本次招標(biāo)采用綜合評(píng)分法，滿分100分，綜合評(píng)定最高分為中標(biāo)單位，若綜合評(píng)分相同，則選擇報(bào)價(jià)下浮比例高的一方為中標(biāo)單位。具體評(píng)分細(xì)則如下：

6.1投標(biāo)報(bào)價(jià)分（滿分30分）

采用現(xiàn)場報(bào)價(jià)方式報(bào)價(jià)，具體收費(fèi)以《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào))中計(jì)件收費(fèi)方式進(jìn)行計(jì)算，取各檔次計(jì)費(fèi)額度的差額收費(fèi)率的平均值計(jì)算收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)按照此收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)報(bào)下浮收費(fèi)比例。

計(jì)分方式：采用最高下浮收費(fèi)比例優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求且下浮收費(fèi)比例最高的為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，基準(zhǔn)價(jià)得30分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分 =(下浮收費(fèi)比例／評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià))*30。

6.2服務(wù)方案分（滿分40分）

（1）評(píng)估方法科學(xué)性（10分）：評(píng)估方法是否科學(xué)、合理，是否符合行業(yè)規(guī)范；

（2）工作流程完整性（10分）：工作流程是否清晰、完整，是否涵蓋評(píng)估全過程；

（3）質(zhì)量控制措施（10分）：是否有完善的質(zhì)量控制措施，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性；

（4）服務(wù)響應(yīng)速度（5分）：是否能夠快速響應(yīng)招標(biāo)人需求，提供及時(shí)服務(wù)；

（5）創(chuàng)新性及附加值（5分）：是否提供額外的增值服務(wù)或創(chuàng)新性解決方案。

6.3類似業(yè)績分（滿分20分）

（1）每提供一個(gè)類似項(xiàng)目得2分，最高得10分；

（2）在上面第（1）款提供項(xiàng)目中每增加一個(gè)金額≥500萬元的項(xiàng)目，每個(gè)額外加1分，最高加5分（無需重新供資料）；

（3）項(xiàng)目獲得招標(biāo)人好評(píng)或表彰的，每個(gè)額外加1分，最高加5分。

6.4團(tuán)隊(duì)實(shí)力分（滿分10分）

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格且從業(yè)經(jīng)驗(yàn)≥10年的，得5分；5年≤從業(yè)經(jīng)驗(yàn)<10年的，得3分；≤5年，不得分；

（2）團(tuán)隊(duì)成員中每有一名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，得1分，最高得3分；

（3）團(tuán)隊(duì)具備相關(guān)行業(yè)（如醫(yī)療行業(yè)）資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)的，得2分。

7.投標(biāo)文件要求

7.1投標(biāo)文件內(nèi)容

投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1）投標(biāo)函；
（2）法定代表人身份證明；
（3）授權(quán)委托書（如有）；
（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)表；
（5）服務(wù)方案；
（6）類似業(yè)績證明；
（7）團(tuán)隊(duì)人員簡歷及資格證書；
（8）開戶行資信證明或近一年財(cái)務(wù)報(bào)表（經(jīng)審計(jì)）；
（9）無違法違規(guī)記錄承諾函；
（10）其他相關(guān)資料。

7.2投標(biāo)文件格式及份數(shù)

（1）投標(biāo)文件需按“7.1投標(biāo)文件內(nèi)容”所列格式及順序編制，正本1份，副本2份；

（2）投標(biāo)文件需密封并加蓋公章。

8.報(bào)名及投標(biāo)文件遞交時(shí)間

（1）報(bào)名時(shí)間：2025年3月10日--2025年3月14日（上午：8:00-12:00，下午：2:00-5:30，周末除外）。

（2）報(bào)名地點(diǎn)：遵義市第一人民醫(yī)院（遵義市匯川區(qū)鳳凰路98號(hào)）行政辦公區(qū)女一棟4樓407審計(jì)科辦公室。  

聯(lián)系人：陳老師18984948735，馬老師18786105657，辦公室電話：0851-23237508。

（3）投標(biāo)文件遞交時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為2025年3月17日18時(shí)00分。

逾期遞交或未按要求密封的投標(biāo)文件將不予接受。

9.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 

開標(biāo)時(shí)間：2025年3月18日9:30（暫定）；

開標(biāo)地點(diǎn)：遵義市第一人民醫(yī)院醫(yī)學(xué)裝備部竟談會(huì)議室208（原市委黨校內(nèi)氣象局辦公樓二樓）（如若有變，將另行電話通知）。

10.其他事宜

報(bào)名需提供資料：

（1）項(xiàng)目報(bào)名表（見附件）；

（2）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（或執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件并加蓋公章；

（3）法定代表人身份證明書或授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章），若法定代表人親自報(bào)名則無需授權(quán)委托書；

（4）近三年內(nèi)未因執(zhí)業(yè)行為受到行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)重大處罰的聲明；

（5）投標(biāo)單位須對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，弄虛作假者取消資格。

附：1.《項(xiàng)目報(bào)名表》

                2.《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào))計(jì)件收費(fèi)表

報(bào)名表.docx

《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào))計(jì).docx

遵義市第一人民醫(yī)院

2025年3月9日